Технический план на квартиру — это документ, состоящий из графического изображения квартиры в схематическом виде и описания сведений о данном объекте.

На схеме указывается расположение стен, перегородок и проемов, а также расположение коммуникаций и т. д. В описании указывается площадь, количество комнат, год ввода в эксплуатацию и другие данные. 

Необходимость в техническом плане квартиры возникает в таких случаях, как:

• Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на недвижимость. Эти операции выполняются при любом виде приобретения жилья, будь то покупка, дарение, продажа или другие случаи. Для оформления ипотеки, рыночной оценки или залога имущества,  банк потребует от Вас технический план на объект недвижимости.
• Раздел квартиры или другие судебные споры между собственниками.
• Узаконивание перепланировки. Исходя из первичного технического плана и других документов, работники разрешающих органов выносят техническое заключение о возможности или запрете на изменение планировки квартиры. После проведения работ необходимо составить новый технический план. 

Технический план после перепланировки квартиры

Технический план помещения после перепланировки — документ, содержащий в себе все важные сведения о здании, каким оно становится после реализации всех запланированных в проекте решений. Технический план используется для внесения изменений в документацию на объект, хранящуюся в БТИ. План необходим, если собственник хочет законно провести капитальный ремонт и зафиксировать все новые конструктивные и инженерные характеристики помещений в техпаспорте.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить перепланировку с нарушением действующих строительных и санитарных правил. Подобные действия подпадают под нормативы Административного кодекса и являются основанием для принятия в отношении владельца объекта различных штрафных санкций.